1971〜1981年築, 専有面積18.08㎡〜38.08㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
88.4万円/㎡
前年比+8.6%
第23宮庭マンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
1976年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,528万円
90.0万円/㎡
1,251
2,102
2,953
3,804
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,953万円
74.9万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
第23宮庭マンション
2,480万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 28.08㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/06 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 88.3万円 | 2階 | 28.08㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/17 | 3,380万円 | 69.5万円 | 8階 | 48.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 5,980万円 | 87.9万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 6,280万円 | 92.3万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 4,598万円 | 86.0万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 6,480万円 | 95.2万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 6,680万円 | 98.2万円 | 10階 | 68.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 4,798万円 | 89.7万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 4,998万円 | 93.5万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 3,750万円 | 70.1万円 | 6階 | 53.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/24 | 3,700万円 | 76.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,098万円 | 95.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,880万円 | 72.6万円 | 6階 | 53.46㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/03 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,680万円 | 80.0万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/12 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,580万円 | 78.2万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,190万円 | 72.3万円 | 30.29㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 2,950万円 | 85.1万円 | 34.67㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/13 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 73.8万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,280万円 | 79.7万円 | 28.61㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は新宿区の平均と比較して0.1%割安です。
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